Nous sélectionnons,
nous optimisons,
vous investissez.
NOVA structure et pilote des opérations immobilières et les propose à ses clients et partenaires.Un conseiller dédié. Un accompagnement de A à Z.
Avant de vous proposer quoi que ce soit,
parlons de vos objectifs.
Lors de ce premier échange, votre conseiller NOVA dresse un état des lieux complet de votre situation personnelle, professionnelle, fiscale, immobilière et financière. Vos objectifs, vos contraintes et votre horizon d'investissement définissent la stratégie. Pas l'inverse. Cet audit sert de fondation à toutes nos préconisations.
Pression fiscale élevée
Vous êtes à l'IR, votre pression fiscale est élevée. Vous cherchez à l'alléger en vous construisant un patrimoine durable.
Revenus passifs optimisés
Vous souhaitez un patrimoine qui travaille pour vous, avec des loyers peu ou pas fiscalisés sur la durée.
Valorisation de capital
En fonction de votre horizon d'investissement, nous vous proposons différentes solutions : accompagnement à l'achat-revente, investissement à fort potentiel de valorisation.
Vous ne savez pas encore par où commencer ?
C'est normal. Un premier échange avec un conseiller NOVA suffit pour y voir clair — sans engagement, sans formulaire à rallonge.
Après analyse approfondie,
votre stratégie sur mesure.
Notre conseiller NOVA vous présente les solutions d'investissement les plus adaptées à votre profil. Si des optimisations sont identifiées sur le plan juridique, financier ou comptable, nous vous mettons en relation avec les experts partenaires compétents — expert-comptable, avocat fiscaliste, notaire, assureur, courtier — et restons présent à chacun de ces rendez-vous pour garantir la cohérence globale de votre stratégie patrimoniale.
Des spécialistes locaux
à chaque étape
NOVA ne travaille pas seul. Chaque opération mobilise un réseau de professionnels éprouvés — les mêmes d'une opération à l'autre, choisis pour leur expertise et leur connaissance du territoire.
3 sources de projets
pour répondre à vos attentes
Quelle que soit la stratégie mise en place, nous serons en capacité de trouver l'investissement le plus pertinent à travers plusieurs sources de projets :
Stock exclusif NOVA
Opérations sourcées, structurées et pilotées par nos fondateurs. Accès en avant-première, avant le marché. Montage juridique, fiscal et opérationnel intégré de A à Z.
Stock partenaires
Projets sélectionnés auprès de nos partenaires — agents immobiliers, promoteurs, spécialistes de la réhabilitation. Chaque projet passe notre cahier des charges NOVA.
Sur-mesure
Votre projet est spécifique ? Nous cherchons le bien pour vous — off market grâce à nos relations agents — et concevons le montage fiscal sur-mesure.
Notre valeur ajoutéePourquoi choisir NOVA ?Cliquez pour en savoir plus
Connaissance forte du marché
Les conseillers NOVA opèrent depuis plus de 10 ans sur Albi et les communes avoisinantes. Ils connaissent le marché, les quartiers porteurs, les acteurs locaux — une lecture directe du terrain qui ne s'improvise pas.
Sélection rigoureuse des biens
Emplacement stratégique, petite copropriété à charges maîtrisées, charme de l'ancien, potentiel locatif élevé, étude structurelle et technique systématique, potentiel de revente identifié. Chaque projet est soumis à la validation de notre comité de sélection, composé d'un architecte, d'un avocat fiscaliste, d'un géomètre, d'un expert-comptable et des deux associés fondateurs de NOVA.
Un conseiller NOVA de A à Z
Que vous soyez déjà accompagné par un conseiller ou que vous nous contactiez directement, vous serez systématiquement mis en relation avec un conseiller NOVA dédié, présent à chaque étape de votre projet. Celui-ci réalisera un audit d'adéquation pour vérifier que le bien visé est conforme à votre situation patrimoniale.
Travaux réalisés par artisans locaux
Les travaux sont réalisés par des artisans locaux qualifiés, reconnus sur le secteur et sélectionnés pour leur sérieux. Leur savoir-faire se traduit dans la qualité des finitions et des prestations livrées. Les mêmes équipes interviennent d'une opération à l'autre : moins de surprises, plus de continuité.
Sécurisation fiscale et juridique
Chaque montage est suivi et validé par le Cabinet Rivière, référence reconnue sur le secteur. Certification fiscale avec lettre d'éligibilité aux dispositifs proposés. Sécurisation des montages en ASL ou en VIR.
Pilotage travaux — Contractant général
Un architecte référent pilote la partie travaux en tant que contractant général : maîtrise des budgets, maîtrise du planning, interlocuteur unique du permis à la livraison. Garanties décennales et dommages-ouvrage (DO) incluses.
Des programmes concrets,
en Occitanie
Accédez aux prix et simulations fiscales
Les prix, la décomposition des opérations et les simulations fiscales détaillées sont réservés aux investisseurs enregistrés.
Création du compte en 2 minutes, aucun engagement.
Deux parcours,
une conviction commune
Oussama Sati
Dans l'immobilier depuis 2015, Oussama a piloté plus de 40 opérations en Occitanie. Marchand de biens, promoteur, lotisseur — il sélectionne les biens, structure les opérations et coordonne les chantiers. Ses artisans, il les connaît et les a choisis pour leur sérieux.
Nicolas Casano
10 ans de conseil patrimonial, formé à l'Université Toulouse 1 Capitole. Il structure le montage fiscal de chaque opération et accompagne chaque investisseur dans la durée — du diagnostic à la première déclaration.
Un accompagnement à chaque étape de votre projet
Vous ne savez pas quel projet est fait pour vous ? Privilégiez l'approche patrimoniale et prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers experts.
Prendre rendez-vousVotre situation fiscale mérite mieux
qu'un simulateur en ligne.
Un échange avec Nicolas ou Oussama suffit pour savoir si l'investissement immobilier est adapté à votre profil — et lequel. Pas de discours commercial, pas de formulaire complexe.Si ce n'est pas le bon moment ou le bon produit, on vous le dira.